Co sprawdza się podczas przeglądu
- temperatury i ciśnienia po stronie sieci i instalacji,
- pracę pomp, zaworów i siłowników,
- zawory bezpieczeństwa i naczynia wzbiorcze,
- filtry i odmulacze,
- szczelność połączeń i stan izolacji,
- nastawy regulatora i krzywą grzewczą,
- temperaturę ciepłej wody i pracę cyrkulacji.
Po przeglądzie zarządca powinien dostać protokół z opisem stanu węzła i listą zaleceń.
Czyszczenie wymienników płytowych
Z czasem na płytach wymiennika odkłada się kamień i osad, zwłaszcza po stronie ciepłej wody. Wymiennik gorzej oddaje ciepło, a ciepła woda robi się chłodniejsza. Wymienniki skręcane można rozebrać i wyczyścić płyty, wymieniając przy tym uszczelki. Wymienniki lutowane czyści się chemicznie, bez rozbierania.
Przed sezonem grzewczym
Najlepszy moment na przegląd to koniec lata. Jest czas na wymianę części i korektę nastaw, zanim budynek będzie potrzebował pełnej mocy. Po sezonie warto sprawdzić, czy krzywa grzewcza była dobrze ustawiona.
Umowa serwisowa
Zarządcy i wspólnoty często zawierają z wykonawcą stałą umowę serwisową: z planem przeglądów, czasem reakcji na awarie i dokumentacją każdego wyjazdu. Zakres i czas reakcji ustala się indywidualnie.
